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原始标题的房地产市场：“黄金9月和Silver Ochy”跌倒，变得不稳定并继续前进。 9月15日，国家统计局于2025年8月发布了数据，该数据表明，所有级别城市的商业房屋的销售价格在本月每月下降，每年下降至一般缩小。
国家事务委员会情报办公室在同一天举行的新闻发布会上，国家统计局发言人Phu Ringgi表示，自今年以来，几个地区和部门一直在实施稳定房地产市场的政策，并继续引入现实的房地产市场来促进市场。更好的住房需求。从最初八个月的情况来看，由于国家和国际局势的变化，房地产市场正在波动，但商业住房和住房价格的销售额度下降仍然下降，并且在Ventory的减少量继续出现，房地产市场仍然朝着高昂的稳定而前进。
新建商业房屋的价格
去年的减少较窄
从每月的角度来看，八月份的商业住房的销售价格与7月相比下降到了0.1个百分点。其中，上海上涨0.4％，而北京，广州和深圳分别下跌了0.4％，0.2％和0.4％。第二级城市新建商业住房的销售价格每月下跌0.3％，降低了0.1个百分点。 3级城市新建商业住房的销售价格每月下跌0.4％，增加了0.1个百分点。
八月，高层城市的第二次手动住宅物业的销售价格每月下跌1.0％，与7月相同。第二级城市第二级城市的销售价格每月下降0.6％，增加0.1个百分点。第二-H的销售价格与7月相比，第3级城市的住宅物业每月下降0.5％。
58 Anjuke研究所主任张博在接受一位价值观的记者采访时说，顶级城市中新房屋价格的下降显示出狭窄的迹象，这表明中央城市市场的抵抗力已经开始看到。该稳定信号与政治的持续努力密切相关。特别是，第一个城市是外部购买限制和减少抵押贷款利息的限制。作为一个实现新住房价格的城市，上海将使月球表面的增长增加0.4％。这与中央区域改善高质量房屋的密集入侵以及在外部环道外的易于购买的限制，从而准确地激活和改善需求。
张博还说，近年来，3C级的房地产市场ITIES过多，股票的股份很高。此外，与1级和2级的城市相比，市场的自我调节能力受到限制。购买现有房屋并将其转换为负担得起的房屋已减少了某些城市的库存压力，但是需求的持续减少削弱了政策的直接影响。
从年复一年的角度来看，八月份在70个大型城市中，大多数城市的商业房屋价格逐年下降。与上一年相比，2级和3级城市的销售价格下降降低了0.4个百分点。
值得注意的是，58 Anjuke研究所的数据显示了8月房地产经纪行业的繁荣指数。这种关系已从2.8增加到47.26，这是今年每月最大的增长。从关键指标来看，新的和第二手家庭搜索的受欢迎程度与7月相比，ES略有增加到0.6和1.0，发出正信号。
张博说，国家房地产市场在8月继续进行了差异化的调整趋势。市场住房价格的下降趋势仍在继续，但政治的积极影响逐渐出现，而MU市场信任的积极变化。房地产经纪行业的复兴以及住房搜索的普及表明，市场的较低特征变得越来越清晰，感受到传统的“黄金9月和Silver Octow 10”的基础。
房地产公司
改善资本和库存
自今年年初以来，所有地区和部门都积极支持居民的僵化，并发布了更高的住房需求，并敦促减少商业住房销售的减少。数据显示，在最初的八个月中，新建的Commerc的国家销售区域IAL住房年复一年下降了4.7％，去年同期的13.3个百分点和去年8.2个百分点。他们的商业房屋的销售比率下降了7.3％，比去年同期低16.3％，而去年的9.8％。在1级和2级的几个城市，新建商业房屋的销售和销售领域继续增长。
房地产公司改善了资金和库存。房地产的复兴减少正在不断发展，改善了公司资本和库存条件。从融资的角度来看，在最初的八个月中，房地产开发商的融资年复一年下降了8％，自去年同期以来不到12.2点，去年的9％占9％。从商业住房清单来看，与7月底相比，8月底的商业住房销售区域下降了317万平方米，这是连续第六个月的销售。
Cao Jingjing，g中国指数学院指数研究的能源经理在今年8月DAND告诉《每日证券记者》，国务院的执行会议再次揭示了其政治目标，即在房地产市场上“停止并重新恢复稳定”，并再次明确表示，它将发出强大的信号以稳定市场。从那时起，北京，上海和深圳等中央城市连续提出了新的房地产市场政策，以进一步优化其住房购买政策并提高市场信心。在短期内，所有地区都将继续关注主线“稳定市场”，并加速实施相关的房地产政策，例如促进“好房屋”，帮助家庭装修，改善生活条件，释放可能的需求，释放可能的需求并促进市场期望的恢复。同时，宏观经济政策有望继续保持宽松的语气。 Junwith最近对美联储降低利率降低的期望，预计国家货币政策将开放更多。
“从市场趋势的角度来看，市场已经进入了戈尔登豪的传统最大营销季节。预计房地产公司可以预测，传统的“黄金9月和白银十月”的传统高季节的到来以及有利的政策将导致房地产市场会导致房地产市场，预计他们会在其中增长的开发机会和商业范围。市场冲动。
“但是，我们还必须确认房地产销售仍在下降，房地产市场需要进行一项程序。我们需要促进阻止房地产市场跌倒和稳定的促进。部署CPC中央委员会和州亲戚委员会真诚地实施中央城市劳工委员会的精神，以高质量的方式实施城市更新，积极地建立了房地产开发的新模式，增加了高质量住房的供应，并增加了严格住房需求的高质量住房的供应。
（编辑：Luo Zhizhi，Chen Jian）
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